민트코끼리의 자유

오늘은 12월 16일에 발표된 부동산 대책과 관련하여 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될 지 살펴보겠습니다. 이제 대출규제는 한계에 다다른듯 합니다. 특히 돈 많은 부자들에게는 효과가 적을 수 밖에 없습니다. 이들은 현금도 많고 대출한도도 넉넉합니다. 금지하는 정책만으로는 서울 집 값을 잡기 어려워 보입니다. 서울 강남의 집 값을 잡아야 하는지도 이제는 모호한 상황입니다. 전 세계 어디를 가도 부자들만의 리그는 존재합니다. 아무리 규제 대책을 만들어도 충분한 공급이 이루어지지 않는다면, 또 적절한 금리정책이 수반되지 않는다면 주택시장의 버블을 가라앉히기는 어렵습니다. 지금 이슈가 되고있는 12월 16일의 정책까지 여러번의 부동산 정책 시행을 거쳐왔는데요. 뭔가 정책을 내놓기 전에는 정책의 부작용으로 어떤 것..

함께하는 공간 2019. 12. 30. 06:26

요즘 새로지은 아파트는 매우 비싸졌고 지은지 오래된 아파트는 가격이 하락했습니다. 특히 국내에서 폐기물을 처리할 땅이 부족해지다보니 폐기물 처리비용이 많이 비싸지면서 오래된 아파트는 감가상각비가 커져서 가격이 더 하락하는 것 같습니다. 요즘에 부동산이 들썩이면서 2020년도의 경제 전망이나 부동산 전망에 관한 이야기들이 많습니다. 그리고 다양한 사람들이 있는 만큼 부동산 전망을 두고서도 상승한다 또는 하락한다나 심지어 폭락한다는 주장까지 있고, 전망이나 의견들도 참 다양합니다. 현실적으로 집 값 근거들을 살펴보면 집 값 상승요인들도 있고 하락요인들도 있습니다. 집 값 상승요인에는 기준금리 추가인하 전망, 양적증대, 분양가 상한제 등으로 인한 공급감소 우려, 교통이나 개발호재 등이 있구요. 하락요인에는 경..

함께하는 공간 2019. 12. 24. 06:17