민트코끼리의 자유

워렌 버핏은 강의 중 어느 질문에 대하여 답을 하게 합니다. 기업의 내재 가치를 어떻게 판단하는지에 대한 질문에 대답입니다. 내재 가치(intrinsic value : 기업이 가지고 있는 본질적인 가치를 의미합니다.)는 여러분이 미래에 대해 모두 알고 있다는 가정 하에 지금부터 세상이 끝나는 날까지 그 회사가 당신에게 줄 현금을 예측할 수 있는 숫자입니다. 적절한 할인율(discount rate : 미래 시점의 일정 금액과 동일한 가치를 갖는 현재 시점의 금액을 계산하기 위하여 적용하는 비율)로 현재 가치를 구하는 것이고 그 숫자가 바로 기업의 본질적인 가치입니다. 다른 말로, 많은 자금을 투자하는 유일한 이유는 나중에 더 많은 돈을 벌기 위함 입니다. 그것이 투자의 전부라고 말할 수 있습니다. 이제 채..

함께하는 공간 2022. 1. 24. 06:18

카카오페이는 지난 해 11월 3일 카카오뱅크에 이어 금융주 2위에 오르며 주식시장에 성공적인 데뷔전을 마쳤습니다. 그런데 상장 한달만에 임원들의 대규모 스톡옵션(주식매수선택권)행사로 먹튀 논란에 휩싸였습니다. 현재는 그룹 전체 주가를 끌어내리며 여론의 뭇매를 맞고 있는데요. 류영준 카카오페이 대표가 지난 10일 논란 봉합을 위해 내정됐던 카카오 공동 대표직을 자진 사퇴했지만, 이후에도 후폭풍은 사그라지지 않고 있습니다. 오히려 투자자들과 시민단체에서 카카오페이 사태 재발방지 방안 마련을 거세게 요구하고 있습니다. 투자자들의 분노가 제도개선 요구에 박차를 가하게 되었습니다. 시장 영향이 커지자 한국거래소와 금융당국에서도 제도개선 방안에 검토를 나섰습니다. 지난달 1일과 10일 류영준 대표와 주요 임원 7명..

함께하는 공간 2022. 1. 23. 06:17

어떻게 하면 좀 더 부유하게 살아갈 수 있을까? 이런 생각은 많은 사람들이 하고 또 고민할 것입니다. 이럴수록 마인드 컨트롤이 중요하다고 할 수 있는데요. 승패, 성공과 실패의 상당 부분은 멘탈 게임 혹은 생각의 차이에서 결정됩니다. 부유한 생각을 가질 수 있을 때, 비로소 우리가 기대하는 삶을 살 수 있는 가능성이 현저히 높아집니다. 첫번째, 내가 스스로 만들어 가겠습니다. 삶을 살아갈 때 모든 것은 남들에 의해 만들어지는 것이 아닙니다. 공부, 사업 등의 내 인생의 모든 것은 내가 스스로 만든 것입니다. 두번째, 모든 원인은 내 안에 있습니다. 절대 남 탓을 하지 말아야 할 것입니다. 어떤 문제나 곤경에 처해져 있을 때 비난하거나 탓할 사람을 찾을 것이 아니라 항상 내 안에서 원일을 찾고 그 해결방안..

함께하는 공간 2022. 1. 22. 09:59

나와 가족을 더하면 2도 아니고 3도 아니고 100입니다. 당신의 가족, 친구들과 함께 100이 되세요. 한치도 모자람이 없는 100이 되십시오. 죽음을 앞두고 있는 사람들에게 인생에 가장 후회되는 것이 무엇이냐고 물었더니 대부분이 사랑하는 사람과 충분한 시간을 함께하지 못한 것이라고 합니다. 여러분은 사랑하는 주변사람들과 충분히 행복한 시간을 보내고 계십니까? 워렌 버핏은 인생의 성공이란 “나이가 60~70이 넘어서 자신이 사랑받고 싶은 사람들에게 사랑받는 것” 이라고 합니다. 아무리 잘난 부자이고 밖에서 존경을 받는 사람일지라도 헌신하고 싶은 가족이나 사랑하는 친구가 없다면 그 사람의 인생 균형은 바로 서기 힘들 것입니다. 저 역시 사랑하는 사람들과 함께 하는 것이 행복이라고 생각합니다. 한 사람의 ..

너에대한 관찰 2022. 1. 21. 06:06

수많은 사람이 가난에서 헤어나지 못하는 이유가 감사의 마음이 부족해서라고 하는데요. 부의 원천에 가깝게 살수록 더 부유하게 될 가능성이 있다는 것을 이해하기는 쉽습니다. 좋은 것들이 생길 때 감사하면 할수록 좋은 것들이 더 많이 더 빨리 얻게 될 것 인데요. 감사하는 마음 자세가 축복을 가져와주는 원천과 우리를 더욱 긴밀하게 연결해 주기 때문입니다. 감사하는 마음을 통해 우리의 온 마음이 창조 에너지와 밀접한 조화를 이루게 된다는 말이 설사 새삼스럽더라도 곰곰이 생각해보면 그 말이 사실임을 깨닫게 될 것입니다. 우리가 가지고 있는 좋은 것들은 특정 법칙에 따라 행동한 결과 우리 것이 된 것입니다. 감사하는 마음은 이러한 좋은 것들이 오는 길목으로 당신을 이끌어줄 것이며 창조적인 생각과 조화를 이루게 하여..

함께하는 공간 2022. 1. 19. 06:14

작년 57만명이 몰리면서 광풍이 몰렸던 오피스텔 청약(강서구 마곡동 롯데캐슬 르웨스트/876호실 모집에 57만5950명 청약/657:1경쟁률) 지금은 어떻게 되었는지 한 번 살펴보겠습니다. 최근에 부동산이 급격히 오르면서 청약에서도 과열이 일어났는데 오피스텔 같은 생활숙박형 시설 상품 또한 인기가 많았습니다. 싸지 않은 고가의 오피스텔인데 불구하고 부동산 가격 상승에 따른 투자 심리가 몰리는 바람에 무려 57만명이 청약을 하면서 엄청난 경쟁률을 보이기도 하였습니다. 이런 상황속에서도 오피스텔 투자는 조금 꺼려지는데, 주 이유는 오피스텔은 분양가가 너무 비쌉니다. 아파트 대비 분양가가 너무 비싸기 때문에 투자의 가치가 떨어진다고 말할 수 있습니다. 그리고 오피스텔은 아파트에 비해 대출이 많이 있을 수 있는..

함께하는 공간 2022. 1. 17. 06:00

이번에 대출금리가 또 올라간다고 하는데, 어떻게 되는지 한번 살펴보겠습니다. 현재 금리는 코로나가 발생하고 난 뒤 2020년 3월 제로금리로 들어갔습니다. 그 이후로 계속 제로금리를 유지하다가 통화량이 많이 풀리고 인플레이션이 발생하다 보니 이제는 통화량 회수를 위해 대출금리를 차츰 올리고 있는 상황입니다. 오늘은 이렇게 대출금리가 계속 올라가면 집값에 어떤 영향을 미치는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 물가 급등과 가계부채 폭증에 이어 미국 연준의 긴축 시사까지 이어지면서 한국은행의 기준금리 인상이 불가피하다고 합니다. 오는 14일 열리는 한은 금융통화위원회에서 기준 금리 0.25%포인트 인상이 유력시되고 연 내 두 차례 추가 인상도 예상한다고 합니다. 이 말은 약 3~4년전 금리로 되돌아 간다고 생각할..

함께하는 공간 2022. 1. 15. 10:43

생각은 무형의 근원 물질에서 유형의 부를 생산해 낼 수 있는 유일한 힘입니다. 모든 물질이 만들어지는 근원 물질은 생각하는 물질이어서 이 근원 물질이 생각하는 대로 형상이 만들어지는 것입니다. 근원 물질은 생각대로 움직입니다. 자연에서 관찰되는 모든 형상과 과정은 근원 물질의 생각이 구체적으로 표현된 것입니다. 근원 물질이 어떤 형상을 생각하게 되면 그 형상을 띠게 되는 것입니다. 근원 물질의 움직임을 생각하면 그대로 움직이게 되는 것입니다. 이것이 모든 것이 창조되는 방식입니다. 우리는 근원 물질이 생각으로 만들어낸 세계, 생각으로 만든 우주에 살고 있습니다. 근원 물질이 어떤 형상을 생각하게 되면 그 형상이 창조됩니다. 그러나 그 형상은 항상 혹은 보통은 이미 설정된 행동과 성장의 선을 따라 그렇게 ..

함께하는 공간 2022. 1. 5. 06:03