부동산으로 몰리는 사람들, 그리고 경제 불확실성

한국의 성장률 전망

 

올 해 중국에 성장률 쇼크가 발생하고, 우리나라도 올 해 성장률 쇼크가 발생하여 연 2% 성장도 못할 전망이라고 합니다. 지금 양질의 일자리가 부족한 상황에서 기업들은 구조조정에 나서면서 실업자가 증가하고 있습니다. 또한 경제가 점점 어려워지고 미래가 어둡다보니 사람들이 점점 광적으로 변하고 있는 것 같습니다. 예를 들어 일부 자영업자들은 매일 15시간이상 광적으로 일만하는 사람들도 많아졌습니다. 작은 식당이나 가게, 편의점들은 사장님이 많은 시간동안 가게를 지키는 경우가 많아지고 있다고 합니다. 또 쇼핑몰이나 온라인판매에 매진하시는 분들도 잠도 제대로 못자고 어떻게하면 재고를 해소하고 재정난을 해결할지 일에 몰두하고 있습니다. 물론 힘든 일을 모두 잊고, 운동이나 취미에 열중하시는 분들도 있습니다. 그렇지만 직장다니면서 별도로 공부하거나 사업을 준비하는 분들도 많아졌습니다.

 

부동산 투자에 열광하는 사람들

 

그리고 일 외에 투자에도 열광적으로 늘어났습니다. 예전에는 주식투자에 열정적인 사람들이 많았지만, 요즘에는 주식보다는 부동산투자에 관심이 더 커지는 듯 합니다. 실제로 최근 뉴스를 보면 강남부동산이 급등하고, 지방으로 확산되면서 대전, 대구, 울산 등이 신 고가 행진을 한다고 합니다. 서울은 앞으로 부동산 값이 더 상승할 것으로 생각해 지금이라도 돈이 있거나 대출만 받을 수 있다면, 새 아파트를 사야 큰 돈을 벌 수 있다는 겁니다. 그래서 실제로 아파트 청약에 넣어서 예비명단에 올랐는데, 문제는 대출을 받기가 어렵다고 합니다.

 

은행에서는 새 아파트로 이사가면서 기존 주택대출을 정리하고 다시 대출을 받으면 40% 정도밖에 받지 못하고, 직장에서 퇴직금 중간정산을 알아보니 이제는 병원비 외에는 퇴직금 중간정산이 갑자기 불가능해졌다고 합니다. 그래서 청약이 된다해도 새 아파트로 이사가는 것은 전세든 구입이든 다 포기하고, 월세는 부담이 되서 가기가 싫다고 합니다. 지금 경제침체나 금융위기 가능성 등의 문제 때문에 대출을 껴서 집을 매수하거나 전세로 가는 것은 좋지 않다고 이야기 했습니다. 그렇지만 그 지인은 금융위기 가능성은 낮다고 보고 낮은 수준의 위험은 감수하고 지금 집을 사야 큰 돈을 벌 수 있다고 생각하고 있었습니다. 또 분양가 상한제 지역의 아파트를 사면 큰 돈을 벌수도 있다는 좋은 기회라는 이야기도 하였습니다. 그리고 그 분은 서울의 아파트만 상승하고 경기도의 아파트는 분양이 너무 많이 되어있어서 가격이 하락할 것이라는 이야기도 했습니다.

물론 뉴스에는 부동산 값이 강남부터 시작해 대전, 대구, 울산까지 신고가 행진을 하며 지방까지 상승세가 번지고 있다는 뉴스가 나오고 있습니다. 제 생각에는 지금 아파트를 사는 것은 위험을 감수한 모험이라고 생각합니다. 금융위기만 생기지 않으면, 경제 침체 때문에 금리를 인하하고 돈을 풀면서 아파트 가격은 상승할 수 있습니다. 그렇지만 금융위기나 외국인자금 이탈등이 발생하면 금리를 다시 올리게 되면서 아파트 가격은 떨어지게 됩니다. 지금 부동산 투자에 관심이 많은 사람들이 늘어나고, 해외 부동산 투자도 늘어나고 있습니다. 그래서 지금 부동산 투자가 대세인지 아니면 끝물인지 판단이 쉽지 않습니다. 추측으로는 부동산이 내년 상반기 정도까지만 강세이고, 하반기 이후부터는 돈을 추가로 발행하지만 않으면 떨어질 가능성이 큽니다.

 

경제불확실성이 높은 지금

 

투자에는 안전을 선호하는 사람과 위험을 무릅쓰는 사람으로 나뉩니다. 앞서 언급한 부동산 투자는 위험을 무릅쓰고 고수익을 추구하는 유형이고, 달러나 금, 정기예금에 하는 투자는 안전을 추구하는 유형입니다. 지금처럼 경제불확실성이 클 때에는 안전을 추구하며 때를 기다리는 것이 좋을 수 있답니다. 여기까지 저의 경제동향읽기 공부내용을 읽어주셔서 감사드리고, 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. ♥